Повышение тарифов на содержание и ремонт жилья

40 сообщений в этой теме

Администрация повысила тарифы на содержание и ремонт жилья. Все рыбинские СМИ опубликовали материалы об этом повышении. Жители возмущаются.

Странно, что на форуме муниципальных депутатов об этом не написано ни слова.

Какова позиция депутатов по этому вопросу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я тут прочел, что в Ярославле для благоустроенных домов с лифтом и мусоропроводом тариф 20,64 руб./кв.м., а в Рыбинске за то же самое - 26,53 руб./кв.м. То есть на 28,5% дороже. Вот интересно, как можно обосновать подобное несоответствие. Город у нас беднее Ярославля, зарплаты ниже, а тарифы на услуги получается выше. Где логика? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Друзья, согласно постановлению Администрации тарифы на содержание жилых помещений были существенно снижены. Просто там ошибка в вычислениях.

Посмотрите в само постановление: G16-3557.0.doc        (источник).

Например, пункт 1 включает в себя три подпункта 1.1, 1.2 и 1.3. Итого по пункту 1 - "Содержание  жилого помещения в домах, имеющих все виды  благоустройства, включая лифт и мусоропровод" тариф должен составлять 2,91р, а не 26,53р.

п1.JPG

 

Предлагаю Администрации поправить ошибку в вычислениях, либо предоставить полную расшифровку тарифов.

Кому интересно, так выглядит аналогичное постановление Ярославской мэрии: tarif_sirzh_s_01.09.2016-1341_2016.doc

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А почему бы депутатам не внести в повестку следующего совета вопрос о повышении тарифов, а так же пусть сделают запрос в Администрацию с требованием расшифровать тарифы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Депутатами И. В. Сахаровой, Д. Г. Бондаревым и В. В. Пахаревым подготовлен следующий проект решения Муниципального Совета на данную тему:

Проект от Сахаровой по СРЖ 2017-01-16 - 1.jpg

Проект от Сахаровой по СРЖ 2017-01-16 - 2.jpg

Проект опубликован в facebook на страничке депутата И.В. Сахаровой:

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=252401928523639&id=100012615000597

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здесь главное п. 1 проекта Решения - РЕКОМЕНДОВАТЬ.. Это все что Совет может сделать в данной ситуации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопрос депутатам по проекту решения. Каким образом включение в плату благоустройства дворовых территорий противоречит постановлению Правительства РФ №290? Постановление определяет минимальный перечень услуг и работ. Это значит, что этот перечень может быть расширен, но не уменьшен. В нашем случае расширен.

И еще вопрос. Планируют ли депутаты запросить в Администрации и обнародовать полную расшифровку по тарифам?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кто нибудь владеет информацией по неплатежам, задолженностям рыбинцев за коммунальные услуги? Какие мероприятия планируются по изменению ситуации?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
<span class="ipsQuote_rca">‎14‎.‎01‎.‎2017 - 22:58, Евгений сказал:</span>

Я тут прочел, что в Ярославле для благоустроенных домов с лифтом и мусоропроводом тариф 20,64 руб./кв.м., а в Рыбинске за то же самое - 26,53 руб./кв.м. То есть на 28,5% дороже. Вот интересно, как можно обосновать подобное несоответствие. Город у нас беднее Ярославля, зарплаты ниже, а тарифы на услуги получается выше. Где логика? 

Не совсем так. Ярославские тарифы не включают электроэнергию, холодную и горячую воду, потребляемые при содержании общего имущества дома. Это означает, что для корректного сравнения нужно вычесть эти статьи расходов из рыбинских тарифов:

26,53 - 2,50 - 0,08 - 0,33 = 23,62

23,62 / 20,64 = 1,144

Таким образом, рыбинские тарифы на 14% больше ярославских.

Рыбинские чиновники объясняют, что тарифы не повышали с 1 января 2014 года. Накопленная за этот период инфляция, по их мнению, соответствует такому повышению.

Предполагаю, что рыбинские тарифы были слишком сильно завышены еще в 2014 году, ведь ярославские тарифы регулярно повышали, но с рыбинскими они сравнились только в конце 2016 года.

Если сейчас повысить рыбинские тарифы, то они опять станут значительно выше ярославских.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сравнение тарифов на СРЖ 2017-01-20 - 1.png

Это к вопросу о главном аргументе Администрации про то, что с 2014 года не повышали тарифы.

Просто их в 2009 году очень лихо повысили. Да так, что ярославские почти четыре года потом до них росли. Спасибо Хмелеву В.Ю., это он постарался, когда был и.о. главы. А когда, наконец, ярославские тарифы постепенно подобрались к рыбинским, коммерсанты от рыбинского ЖКХ решили провернуть такое повышение еще раз. Чтоб ни в чем себе не отказывать еще несколько лет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Основной вопрос, по моему, в том сколько они делают на эти деньги. Есть ли возможность цифрами сравнить качество оказываемых услуг в Рыбинске и Ярославле. Можно собирать и по 15 руб с метра, но не делать вообще ничего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Алексей М.,  у Вас есть основания утверждать, что в Ярославле делают гораздо меньше, чем в Рыбинске?
Если это так, то поведайте нам о своих наблюдениях, оценках и расчетах.
Иначе это просто фантазии.

По моему мнению, в Ярославле население гораздо менее ватное, и гораздо более активное, чем в Рыбинске.
И поэтому там требуют с УК гораздо больше и гораздо жестче, чем в Рыбинске.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня нет оснований это утверждать, и я не утверждаю. Но и у Вас нет оснований для своего предположения :

<span class="ipsQuote_rca">20.01.2017 - 16:08, vval сказал:</span>

По моему мнению, в Ярославле население гораздо менее ватное, и гораздо более активное, чем в Рыбинске.
И поэтому там требуют с УК гораздо больше и гораздо жестче, чем в Рыбинске.

Просто, видимо , придется смирится с фактом наличия такого населения в Рыбинске и жить исходя из этих реалий. (если не планируется замена населения)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21.01.2017 - 09:47, Алексей М. сказал:

Просто, видимо , придется смирится с фактом наличия такого населения в Рыбинске и жить исходя из этих реалий. (если не планируется замена населения)

Как красиво разговор переведен на тему "народ = говно".
Еще осталось добавить традиционные "вся власть от бога", "бог терпел, и нам велел". И вообще красота ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

vval делает слишком смелые выводы из моих слов, если не фантазировать, а читать буквально - все становится намного проще и прозаичнее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Буквально - пока видна только демагогия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Под демагогией Вы подразумеваете мои попытки вернуть вас в реальность? Управляющие компании - это коммерческие организации, их деятельность подразумевает получение прибыли. Видимо, ее отсутствие побуждает руководителей УК инициировать повышение тарифов. Тот, кто считает, что смог бы обеспечить достойный уровень услуг за меньшие деньги несомненно находится в выгодной ситуации - спешите воспользоваться случаем, весь город будет с вами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Алексей М., под демагогией в данном контексте я понимаю подмену тезиса, забалтывание и увод разговора в сторону.

Выложенный мною выше график отлично демонстрирует, что главный аргумент Администрации в пользу резкого существенного повышения тарифов - это нечистоплотная манипуляция фактами с целью искажения реальной картины и введения в заблуждение.

Любые попытки увести разговор об этом в пустую болтовню про "народ = говно" и "раз такой умный, то пойди организуй свою УК" - это и есть демагогия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

· (изменено)

Вот так решили данный вопрос в Иваново:

Администрация города Иваново постановлением от 01.02.2016 №139 установила тарифы на СРЖ для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений.

После 1 марта 2016 года в адрес Правительства Ивановской области и Администрации города Иванова стали поступать обращения граждан на действия управляющих организаций, которые без проведения общих собраний собственников помещений домов, без подтверждения, что собственники не приняли решение об установлении размера платы на содержание и ремонт жилья, предложенной управляющей организацией, начислили жителям многоквартирных домов с 1 марта 2016 года плату по ставкам, установленным постановлением Администрации города Иванова от 01.02.2016 №139.

Подобные действия управляющих организаций, по мнению Правительства Ивановской области и Администрации города Иванова, нарушали интересы жителей многоквартирных домов.

В целях защиты интересов граждан было принято решение об отмене постановления Администрации города Иваново от 01.02.2016 №139.

Источник: http://ivgoradm.ru/news?nid=27389

 

Таким образом, Ивановская Администрация сочла невозможным вмешиваться в договорные отношения между управляющими компаниями и жильцами. Более того, Администрация встала на защиту интересов граждан (как и подобает поступать нормальному государственному органу власти).

 

На данный момент в Иваново действуют два прежних очень коротких интересных постановления:

1. Постановление Администрации города Иванова от 29.01.2014 № 156. "Об утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда."
2. Постановление Администрации города Иванова от 02.04.2014 № 702 "Об утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Источник (там же ссылки на данные постановления): http://www.ivgoradm.ru/ugkh/oplatagky.htm

 

В результате, в Иваново действует следующий порядок изменения тарифов:

Управляющая компания, желающая увеличить тариф на СРЖ, должна самостоятельно собрать собрание жильцов в каждом доме и договориться с ними о повышении тарифа (если сможет объяснить им причины и доказать целесообразность такого повышения).

Предлагаю депутатам решением Совета рекомендовать Администрации установить аналогичный порядок в Рыбинске.

Изменено пользователем Михаил

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Доброе утро!

В тариф за содержание жилого помещения для нанимателей по городу Ярославлю не включены такие работы как содержание общедомовых приборов учета тепловой энергии и  воды, захоронения коммунальных отходов, техобслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования, диагностика внутридомового газового оборудования. Плата идет отдельно

Собственник обязан содержать свое имущество и устанавливать плату достаточную для его обслуживания и содержания именно для нанимателей. Собственники должны установить плату по предложениям управляющей компании и эта плата распространяется и на нанимателей.

Выкладываю презентацию где все подробно расписано почему и как.

содержание жилого помещения.pdf

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
<span class="ipsQuote_rca">25.01.2017 - 09:59, Рябченков сказал:</span>

В тариф за содержание жилого помещения для нанимателей по городу Ярославлю не включены такие работы как содержание общедомовых приборов учета тепловой энергии и  воды, захоронения коммунальных отходов, техобслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования, диагностика внутридомового газового оборудования. Плата идет отдельно

Это неправда.

1. "содержание общедомовых приборов учета тепловой энергии и  воды"   -   входит в подпункт "Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и  инженерного оборудования";

2. "захоронение коммунальных отходов"   -   входит в подпункт "Сбор, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора";

3. "техобслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования, диагностика внутридомового газового оборудования"   -   входит в подпункт "Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и  инженерного оборудования".

 

<span class="ipsQuote_rca">25.01.2017 - 09:59, Рябченков сказал:</span>

Собственники должны установить плату по предложениям управляющей компании и эта плата распространяется и на нанимателей.

Вот именно.
Администрация по отношению к принадлежащим ей жилым помещениям является таким же равноправным собственником, как и остальные собственники-жильцы МКД. Поэтому управляющие компании обязаны выносить предложения об изменении тарифов на общее собрание собственников МКД. И Администрация должна участвовать в таких собраниях на общих основаниях, как равноправный собственник. Это правовой подход.

А вместо этого рыбинская Администрация устроила какой-то большевистско-декретный правовой беспредел. Фактически навязав волю собственника одной-двух квартир в доме всем остальным собственникам этого МКД. И фактически распространив эти нормы на те МКД, где у Администрации вообще нет помещений в собственности.

 

<span class="ipsQuote_rca">25.01.2017 - 09:59, Рябченков сказал:</span>

Выкладываю презентацию где все подробно расписано почему и как.

содержание жилого помещения.pdf

Эта презентация выложена на сайте Администрации еще с 20.01.2017.
Все, кто хотел, с ней давно уже ознакомились.
И она не отвечает ни на один поставленный тут вопрос.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Насколько корректна с правовой точки зрения сама формулировка "Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения?"

Администрация может устанавливать только предельные нормативы, выше которых управляющие компании не вправе утверждать свои расценки. А вот ниже в рыночных условиях могут! И к этому надо стремиться.

Соответственно, речь идет о взаимоотношениях жильцов с управляющими компаниями - где последние инициируют повышение тарифов в связи с поднятой планкой. Это понятная ситуация, сложная (в силу обычным проблем с созывом общего собрания жильцов), но в целом имеющая правовой алгоритм.

А вот то, что творится - а именно административное давление на старших домов - это уже явное превышение власти. И советую прекратить этот бардак, пока не поздно.

Когда в администрацию идут жалобы на УК, она обычно отвечает, что они ей не подчиняются. Ну так и не вмешивайтесь там, где не просят.

Сейчас инициативу должны проявить сами управляющие компании (заинтересованные в повышении расценок) - вот пусть и проявляют. Эта ситуация уже в рамках правового поля. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
<span class="ipsQuote_rca">03.02.2017 - 11:23, Netkorrupzii сказал:</span>

Жители могут не платить за ОДН... http://www.cleandex.ru/articles/2014/04/17/zhiteli_mogut_ne_platit_za_odn

Вы сами-то эту статью внимательно читали? И статью 44 ЖК РФ смотрели?
Зачем всякую чепуху сюда тащить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

vval, а чем вы собственно не довольны?  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас